2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.6万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市天王寺区
87.6万円/㎡
前年比+12.7%
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レジデンスタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷一丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩7分
2009年築 / 35階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
8,045万円
104.4万円/㎡
6,149
7,413
8,677
9,942
AI査定結果
推定相場価格
8,045万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,413万円〜8,677万円
96.2万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月11日
レジデンスタワー上本町
7,500万円（97.3万円/㎡）/ 21階 / 77.09㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は99.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 7,500万円 | 97.3万円 | 21階 | 77.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/07 | 15,490万円 | 148.5万円 | 26階 | 104.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 13,800万円 | 133.6万円 | 13階 | 103.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 7,680万円 | 99.6万円 | 21階 | 77.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 7,900万円 | 109.6万円 | 29階 | 72.05㎡ | 1LD・K | 西 |
| 2025/07/08 | 6,480万円 | 90.4万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/23 | 8,500万円 | 118.0万円 | 29階 | 72.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/13 | 6,580万円 | 91.8万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/06 | 7,980万円 | 106.9万円 | 14階 | 74.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/26 | 12,480万円 | 119.6万円 | 26階 | 104.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 14,490万円 | 138.9万円 | 29階 | 104.31㎡ | 3LDK+WIC・SIC | 南西 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 86.0万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 8,600万円 | 90.1万円 | 12階 | 95.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 14,490万円 | 138.9万円 | 29階 | 104.31㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/13 | 5,980万円 | 83.4万円 | 4階 | 71.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/30 | 5,980万円 | 77.6万円 | 21階 | 77.09㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/08 | 9,280万円 | 89.8万円 | 13階 | 103.31㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 11,000万円 | 105.5万円 | 29階 | 104.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 12,000万円 | 116.2万円 | 31階 | 103.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 7,280万円 | 101.0万円 | 28階 | 72.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 9,300万円 | 90.0万円 | 30階 | 103.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 6,080万円 | 74.9万円 | 8階 | 81.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 6,180万円 | 76.1万円 | 8階 | 81.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 4,680万円 | 65.3万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/22 | 4,780万円 | 66.7万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/02 | 4,980万円 | 69.4万円 | 5階 | 71.71㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | レジデンスタワー上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅7分 | 7,500万円 | 97.3万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 21階 / 35階建 | 西 | 2009年 | 166戸 | RC |
| 2025/02/16 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,980万円 | 96.9万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 17階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 26階建 | 東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/02 | ローレルタワー夕陽丘 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 29階建 | 東 | 2013年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市天王寺区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して11.1%割高です。
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 7分
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