レジデンスタワー上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区細工谷一丁目

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩7分

  • 2009年築 / 35階建 / 166戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
7,500万円
97.3万円/㎡
相場
8,904万円
115.5万円/㎡
4,260
7,356
10,452
13,548
AI査定結果
推定相場価格
8,904万円
115.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,356万円〜10,452万円
95.4万円/㎡〜135.6万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
レジデンスタワー上本町
7,500万円（97.3万円/㎡）/ 21階 / 77.09㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は111.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/237,500万円97.3万円21階 77.09㎡ 3LDK西
2026/01/2116,000万円154.9万円25階 103.31㎡ 3LDK東
2025/12/2613,500万円130.7万円12階 103.31㎡ 3LDK東
2025/12/2410,800万円141.0万円27階 76.62㎡ 3LDK東
2025/12/2112,690万円142.1万円32階 89.29㎡ 3LDK東
2025/12/0912,680万円122.7万円13階 103.31㎡ 3LDK東
2025/11/2812,980万円125.6万円13階 103.31㎡ 3LDK南東
2025/11/2013,280万円128.5万円13階 103.31㎡ 3LDK東
2025/11/0214,990万円143.7万円26階 104.31㎡ 3LDK南
2025/11/0212,990万円145.5万円32階 89.29㎡ 3LDK東
2025/10/207,900万円109.6万円29階 72.05㎡ 1LDK+S西
2025/10/0715,490万円148.5万円26階 104.31㎡ 3LDK南
2025/10/0113,800万円133.6万円13階 103.31㎡ 3LDK東
2025/08/187,680万円99.6万円21階 77.09㎡ 3LDK西
2025/07/086,480万円90.4万円5階 71.71㎡ 2LDK北
2025/06/238,500万円118.0万円29階 72.05㎡ 1LDK+S西
2025/06/136,580万円91.8万円5階 71.71㎡ 2LDK北
2025/03/067,980万円106.9万円14階 74.64㎡ 3LDK北
2025/01/2612,480万円119.6万円26階 104.31㎡ 3LDK南
2025/01/2014,490万円138.9万円29階 104.31㎡ 3LDK+南西
2025/01/156,980万円86.0万円3階 81.21㎡ 3LDK南
2024/12/268,600万円90.1万円12階 95.44㎡ 3LDK西
2024/12/2114,490万円138.9万円29階 104.31㎡ 3LDK+南
2024/11/135,980万円83.4万円4階 71.71㎡ 3LDK北
2024/10/305,980万円77.6万円21階 77.09㎡ 3LDK北
2024/09/1718,900万円182.9万円30階 103.31㎡ 1SLDK南
2024/09/089,280万円89.8万円13階 103.31㎡ 4LDK東
2024/09/0811,000万円105.5万円29階 104.31㎡ 3LDK南
2024/08/1012,000万円116.2万円31階 103.31㎡ 3LDK南東
2024/02/167,280万円101.0万円28階 72.05㎡ 2LDK西
2024/02/049,300万円90.0万円30階 103.31㎡ 3LDK南東
2023/12/026,080万円74.9万円8階 81.21㎡ 2LDK南
2023/11/146,180万円76.1万円8階 81.21㎡ 2LDK南
2023/09/294,680万円65.3万円5階 71.71㎡ 2LDK北
2023/07/224,780万円66.7万円5階 71.71㎡ 2LDK北
2023/06/024,980万円69.4万円5階 71.71㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
レジデンスタワー上本町
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅7分 7,500万円97.3万円77.09㎡3LDK21階 / 35階建 西2009年166戸RC
2025/02/16ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 5,980万円96.9万円61.72㎡2LDK17階 / 29階建 東2013年140戸RC
2024/07/29ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,480万円93.4万円80.1㎡3LDK12階 / 26階建 東2012年120戸RC
2024/08/02ローレルタワー夕陽丘
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,480万円93.4万円80.1㎡3LDK12階 / 29階建 東2013年140戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市天王寺区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して13.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市天王寺区
112.0万円/㎡
前年比+29.2%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジデンスタワー上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区細工谷一丁目
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分
築年月2009年
階数35階建
総戸数166戸
建物構造RC
土地権利所有権

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